- Ответ справочной
- 1 организация
Чтобы продать капитальный гараж какие нужны документы ?
Документы для покупки/продажи гаража
- Сертификат о праве собственности на гараж.
- Договор, подтверждающий право пользования земельным участком.
- Договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами.
- Акт передачи гаража покупателю (не обязательно).
- Копия технического паспорта гаража.
- Правоустанавливающий документ, который указан в сертификате собственности в пункте «Основания».
- Согласие супруга на продажу гаража, если он относится к общему имуществу, нажитому в браке.
- Справка, где указана инвентаризационная стоимость гаража (выписывается в БТИ)
Понял. Разберем вопрос о продаже капитального гаража и необходимых документах.
Самый важный совет:
Начните с проверки правоустанавливающих документов на гараж и выясните, кто является собственником (вы или гаражный кооператив). Это основа для дальнейших действий.
Самое важное при выборе (в данном случае - подготовке к продаже):
-
Ключевые характеристики: Гараж – это недвижимость, поэтому важно убедиться в его юридической чистоте. Это включает в себя:
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения, и т.д.)
- Технический паспорт (если есть)
- Договор с гаражным кооперативом (если гараж находится в кооперативе)
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)
-
Советы по выбору, по сценариям и потребностям:
- Если вы являетесь собственником: Процедура продажи аналогична продаже обычной квартиры или дома. Вам потребуется подготовить документы, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
- Если гараж находится в гаражном кооперативе: Здесь ситуация сложнее. Вам потребуется выяснить, на каком основании гараж находится в кооперативе (членство, аренда и т.д.). Передача права собственности может потребовать согласия кооператива и соблюдения правил, установленных уставом кооператива. Просто продать "свое место" в кооперативе не получится, нужно оформлять переход прав собственности.
- Если вы не являетесь собственником (например, находитесь в статусе наследника): Необходимо оформить наследственные права на гараж до его продажи.
-
Рекомендации по использованию:
- Проверьте выписку из ЕГРН на предмет обременений (залоги, аресты, ограничения).
- Убедитесь, что гараж не является объектом незавершенного строительства (ОНЗ).
- Если гараж переоборудован, проверьте законность этих изменений.
-
Сопутствующие товары и услуги:
- Услуги нотариуса (для оформления наследства, доверенностей).
- Услуги юриста по недвижимости.
- Услуги риэлтора.
- Услуги геодезиста (для составления технического плана).
Важный вопрос:
Самый важный вопрос, который нужно задать, если вы обращаетесь к юристу или специалисту по недвижимости: "На каком праве находится гараж (собственность, членство в кооперативе, аренда) и какие юридические последствия это влечет за собой при продаже?".
Три дополнительных и полезных указания или предложения:
- Что нужно сделать сразу после: Определите статус гаража (собственность или кооператив) и получите необходимую информацию о его юридическом статусе.
- Что проверить: Внимательно изучите договор с гаражным кооперативом (если есть) и выписку из ЕГРН.
- Как подготовиться: Соберите все правоустанавливающие документы и будьте готовы ответить на вопросы о происхождении гаража и его истории.
Для получения более подробной информации и индивидуальной консультации, пожалуйста, обратитесь к оператору в чате или воспользуйтесь поиском на сайте справочной службы. Пожалуйста, уточните: на каком праве находится гараж (собственность, членство в кооперативе, аренда) и при каких условиях он был приобретен? Это необходимо для более точного ответа.
⚠️ Обратите внимание! ⚠️
Все диалоги сохраняются. Ответ будет всегда доступен и его можно найти в поиске.
Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам
Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.
Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.
