Какие документы необходимы для проведения оценки недвижимости?

Отлично! Разберем вопрос о документах, необходимых для оценки недвижимости.

Ключевые характеристики:

• Тип недвижимости: Жилая (квартира, дом), коммерческая (офис, магазин), земельный участок, промышленное здание и т.д. От этого зависит перечень требуемых документов.
• Цель оценки: Продажа, покупка, ипотека, налог, раздел имущества, страхование и т.д. Цель оценки влияет на допустимость и требования к документам.
• Правоустанавливающие документы: Это документы, которые подтверждают ваше право собственности на недвижимость.

Советы по выбору, по сценариям и потребностям:

• Для оценки квартиры для ипотеки: Основной акцент на правоустанавливающие документы, технический паспорт и справки из БТИ.


• Для оценки дома для продажи: Важно предоставить все документы о перепланировках, а также документы, подтверждающие право собственности на прилегающую территорию.


• Для оценки земельного участка: Необходимы документы, подтверждающие целевое назначение земли и наличие подключенных коммуникаций.


• Для оценки недвижимости для налогообложения: Важно иметь документы, подтверждающие кадастровую стоимость.

Рекомендации по использованию:

• Оригиналы или копии: Как правило, требуются оригиналы документов. Однако, лучше уточнить этот момент у оценщика заранее.


• Переводы: Если документы составлены на иностранном языке, потребуется нотариально заверенный перевод.


• Актуальность: Некоторые документы, например, справки из БТИ и технический паспорт, имеют срок действия.

Сопутствующие товары и услуги:

• Услуги нотариуса: Для заверения копий документов и перевода.


• Справочные услуги: Поиск и получение недостающих документов через бюро находок или онлайн-сервисы.


• Юридические консультации: Для разрешения спорных вопросов, связанных с правом собственности.

Список документов (общий, может варьироваться в зависимости от ситуации):

• Паспорт собственника(ов).


• Правоустанавливающие документы:
  
  
  
  • Договор купли-продажи, дарения, мены.
  
  
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
  
  
  • Свидетельство о праве на наследство.
  
  
  • Договор приватизации (для приватизированного жилья).
  
  
  • Договор аренды земельного участка (если применимо).
  
  


• Документы, удостоверяющие личность супругов (если собственность приобретена в браке).


• Технический паспорт (или кадастровый паспорт) на объект недвижимости.


• Справка из БТИ (архитектурно-строительный план) – может потребоваться для некоторых видов недвижимости.


• Кадастровый план земельного участка (для земельных участков).


• Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг (может потребоваться для оценки рыночной стоимости).


• Документы о перепланировках (если проводились).


• Документы, подтверждающие право собственности на прилегающие территории (если применимо).

Три дополнительных и полезных указания или предложения:

1. Сразу после получения списка документов от оценщика: Запишите их и разбейте на группы (правоустанавливающие, технические, и т.д.), чтобы структурировать сбор.


2. Проверьте сроки действия: Убедитесь, что технический паспорт и справки из БТИ не просрочены.


3. Подготовьте копии: Сделайте копии всех документов перед тем, как передать их оценщику.

Для получения более детальной консультации или для уточнения списка документов в вашем конкретном случае, пожалуйста, обратитесь к оператору в чате или воспользуйтесь поиском на сайте справочной службы.

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.